A felújítással kapcsolatosan figyelembe kell venni az ingatlan funkcióját, elhelyezkedését és meglévő bevonatainak típusát. Az anyagok megválasztásának szempontjából fontos szempont, hogy külső vagy belső felületekről van e szó. A régóta rendszerben lévő bevonatok az átlag felhasználók számára már jól ismert: zománcok, mészfestékek egyéb diszperziós bevonatok. Ezek a bevonatok elsődleges feladata a tartósság és a kopásállóság, csak másodlagos feladat az esztétika. Napjainkban már nem festésről beszélünk. A bevonat technika fogalma érvényesül a szakmailag preferált területeken. Egy bevonattal szemben támasztott követelmények első szempontja a felületek védelme, diffuzitás (páraáteresztő képessége, légáteresztő képessége) funkcióhoz illeszkedő esztétikai megjelenés, dekorációs hatások, védelem. A homlokzati bevonatok esetén az épület típusa, funkciója, kora és az állapota az anyagkiválasztás fő szempontja.
Megkülönböztetünk vékony és vastag , műgyanta alapú vagy természetesanyag alapú bevonatokat. Magánépületek, középületek vagy műemlékek esetén különböző anyagok és technológiák kerülnek előtérbe. Bevonatok tervezése esetén érdemes kikérni hozzáértő szakember vagy építész véleményét. A homlokzat bevonati rendszereknek több követelménynek kell megfelelni mint a beltérre tervezett anyagoknak. Speciális igénybevételek esetén penészedés gátlónak, víz lepergetőnek, rugalmasnak vagy fokozottan UV állónak és portaszítónak kell lennie.