Hogyan újulnak meg a régi ipari ingatlanok, mi minden befolyásolja ezt? Az alábbiakban ebből szemezgetünk a teljesség igénye nélkül.
Fontos dolog, hogy a régi ipari ingatlanok újrahasznosításáról gondoskodjunk, adott esetben a környezeti károk mentesítésével foglalkozzunk. Az egykori ipari termelés, korabeli technológiák hatásait a területek magukon hordozzák, ezek az úgynevezett barnamezős területek.
A terület szennyezettségének mértéke egyértelműen hatással van annak gazdasági értékére és megújulásának lehetőségeire. A tervezési szakaszban figyelembe veszik az épületek építészeti jellemzőit történelmi értéküktől az állapotukig.
Összegyűjtik, hogy hol milyen beavatkozásokra van szükség, valamint korabeli leírásokból (melyek sokszor például német nyelven állnak rendelkezésre) tájékozódnak az esetleges rejtett tulajdonságaikról.
Amikor funkcióváltási szándék is áll a munkálatok hátterében, akkor fontos kérdés, hogy az újjáépülő komplexum, milyen mértékben őrzi meg a korábbi rendeltetésére jellemző jegyeket. Izgalmas építészeti, belső építészeti megoldásokhoz vezethetnek ezek a kihívásokkal teli folyamatok.
