Pincékben, alagsorokban sokszor okoz gondot az épületszerkezetbe jutó talaj- vagy rétegvíz, ami a szerkezetre káros sókat is tartalmaz. Ez a párás, nedves környezet pedig kiváló táptalaj sajnos a penészgombák elszaporodásának. A levegő nedvességtartalmára reagáló sók pedig további károkat okozhatnak a szerkezetben.
A hibásan elkészített, elöregedett, sérült vízszigetelés, vagy annak hiánya okozza a nedvesedést általában. A probléma feltárása nem könnyű feladat, mert a károsodás ebben az esetben sokszor nem ott következik be, ahol a hiba jelentkezik. Hiszen a víz, nedvesség sokféle módon tör utat magának. A vízszigetelés tervezéséhez, megóvásához, probléma feltáráshoz szakértő terv és az anyagok körültekintő kiválasztása elengedhetetlen. Gondatlanul elvégzett beavatkozás, akár az épület többi területén is kárt okozhat.
